양도소득세 전자신고 납부 방법_홈택스_인터넷 납부 방법 양도소득세 예정 신고 및 납부 기한 토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타 자산 등의 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 (주식 또는 출자지분) 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내 확정신고: 양도한 연도의 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지 양도소득세 신고 장소 서면신고 양도자의 주민등록상 주소지를 관할하는 세무서 (직접 또는 우편으로 제출) 전자 신고 전자신고 홈택스서비스 ( www.hometax.go.kr )를 통해 전자신고 홈페이지에 로그인 후 → 신고/납부 → 세금신고 → 양도소득세 선택 세액이 자동 계산 첨부 서류(매매계약서 사본 등) : 신고 시 부속서류는 PDF파일 형태로 홈택스를 통해 온라인으로 제출 가능 양도..

8년 이상 자경농지에 대한 양도소득세 감면 요건 1) 거주자 요건 양도일 현재 거주자여야 한다. (비거주자는 거주자가 된 날로부터 2년 이내라면 다른 조건을 충족하면 가능하다) ※ 거주자, 비거주자의 구분 기준 소득세법 제1조의 2 1. “거주자”란 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소(居所)를 둔 개인을 말한다. 2. “비거주자”란 거주자가 아닌 개인을 말한다. 2) 거주 요건 아래 1, 2, 3 중 하나 이상에 해당하면 된다. (모두 다 해당하여야 하는 것은 아니다) 1. 농지가 소재하는 시ㆍ군ㆍ구(자치구인 구를 함) 안의 지역 2. 위 1 지역과 연접한 시ㆍ군ㆍ구안의 지역 3. 해당 농지로부터 직선거리 30킬로미터 이내의 지역 즉 농지 소재지와 관련하여 위 하나 이상에 해당하는 지역에 거주하면..

8년 이상 자경농지를 양도할 때 연간 1억 원 한도 내에서 양도소득세를 감면한다. 거주지와 같은 지역 또는 연접 시, 군, 구 또는 30킬로미터 안에 소재한 농지여야 한다. 8년 이상 농지이었지만 양도 시점에 농지가 아니면 안 된다. 자경농민이 되는 소득 조건으로 농업 외 사업, 근로소득이 3,700만 원 이상이면 자경 농민으로 보지 않는다. 연간 1억 원이란 감면받을 금액이 1년 간 대토 감면 혹은 다른 감면 등을 포함하여 1억 원이 넘을 경우 1억 원은 한도로 한다. 또한 5년간 다른 감면을 포함하여 2억 원을 넘을 수 없다. 1) '농지'의 의미 전, 답으로서 지적공부상 지목에 관계없이 실제로 경작에 사용된 토지를 말한다. ( 그 토지와 그 경작에 필요한 농막 혹은 양수장, 농로, 수로, 퇴비사, ..

기본세율-다주택자 중과세-비사업용 토지 세율, 양도소득세 세율 변동 연혁표 현재(2021년 이후)의 양도소득세 기본 세율과 2021년 이후의 양도소득세율, 부동산 및 부동산에 관한 권리, 기타 자산에 대한 양도소득세율, 비사업용 토지에 대한 양도소득세율, 1세대 2주택, 1세대 3주택자에 대한 양도소득세율 등을 기간 별로 종합적, 체계적으로 정리하는 글. 이 글은 일반인이 알기 쉬운 '양도소득세' 전반에 걸친 연작 시리즈입니다. 1. 2022년 변경 - 겸용 주택 양도소득세, 주택 부수 토지, 부수토지 배율 2. 양도란-양도의 뜻-양도소득세란-과세 대상 3. 세액계산 흐름도-장기보유 특별공제-공제율-필요경비-산출방법-자본적 지출-양도비 목차 양도소득세 기본 세율 2021년 이후 양도소득세율 2021년 이..

부동산 양도소득세 세액계산 흐름도 양도소득세 실거래가 제도가 2007년부터 전면 시행되었다. 실거래가 제도란 부동산을 매매할 때 발생한 실제 이익(실제 양도차익)을 기준으로 양도소득세를 계산하는 제도이다. (그 전에는 실제 매매 금액보다 매매계약서 금액을 낮추어서 적는 사례가 대다수였는데 그것은 양도소득세를 많이 내고 싶지 않은 국민 누구나의 마음 때문이었다) 「양도소득세 실거래가 과세제도」가 전면 시행됨으로써 대한민국 국민 고위급 하위급 막론하고 양도소득세를 회피하거나 우회하기가 상당히 어려워졌다. 그래서 법의 범위 안에서 양도소득세를 절세하는 방안을 상상한다. ※ 지난 글 이 카테고리의 글은 일반인이 알기 쉬운 '양도소득세' 전반에 관한 연작 시리즈입니다. 1) 2022년 변경 - 겸용 주택 양도소득..

양도란, 양도소득세란, 양도 소득세 과세 대상 자산 양도의 정의 및 양도란 무엇인가, 양도소득세의 정의, 소득세법에서 의미하는 양도소득세란 무엇인가, 양도소득세 과세 대상 자산 및 그 자산들의 종류에 관한 글. 이 양도소득세 카테고리의 글은 일반인이 알기 쉬운 '양도소득세' 전반에 관한 연작 시리즈입니다. 지난 글 1. [양도소득세] 2022년 변경 - 겸용 주택 양도소득세, 주택 부수 토지, 부수토지 배율 1. 양도란? 양도의 뜻 부동산(또는 부동산에 관한 권리, 주식, 기타 자산(영업권 등), 파생상품, 신탁 수익권 외) 등을 다음 요건에 의해 소유권 이전하는 경우를 말한다. 양도소득세를 부과하는 '양도'는 반드시 '대가성(유상)'으로 소유권 이전되는 경우이다.( → 무상으로 이전하면 증여세) '소유..

양도소득세 2022년 1월 1일 이후 양도분부터 적용되는 주요 개정사항 2022년 1월 1일 이후 양도분부터 주택 부수토지의 범위가 변경 적용된다. 또한 한 건물이 주택과 주택 외의 부분으로 이루어진 겸용 주택의 경우 양도소득세 부분에서 매우 중요한 부분이 변경된다. 종전과 비교하여 양도소득세 산출 금액이 크게 변화가 있을 수 있으므로(고가 건물의 경우 상당히 액수가 커질 우려가 있으므로) 신중한 검토 및 대비가 필요함. 목차 주택 부수토지 조정, 부수토지 배율에 관한 사항 겸용주택 양도소득세에 관한 사항: 12억 원 초과 겸용 주택의 양도차익 및 장기보유 특별공제 ​1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용대상 부수토지 범위 조정 → 수도권 도시지역(주거·상업·공업 지역)의 주택 부수토지 범위가 종전의 주택..